社會住宅的興辦會不會對周圍的房價產生負面的影響？台灣的社宅於民國99年就開始推行，在地點設置時一度遭到鄰里居民的排斥，認為社宅會影響住家的房價。研究採用位於台北市的三座社宅，分別於不同的時間點興辦，使用的資料庫為實價登錄，路徑的計算採用地理資訊系統SuperGIS，以差異中之差異法進行模型估計，探討居民的擔憂是否為真。經過實證，興辦日公告後，有一座社宅在300公尺內相對300公尺外的房地產價格上漲，另二座社宅則無顯著下跌，社宅是可以成為被大眾接納的設施。

Will the establishment of social housing have a negative impact on the surrounding housing prices? Social housing in Taiwan was implemented in 2010. When the location was set up, it was rejected by neighbors, who believed that social housing would affect the house price. The research uses three social houses in Taipei City, which were established at different time points. The database used is real-price registration. The calculation of the route adopts the geographic information system SuperGIS, and the difference-in-difference method is used for model estimation to explore the concerns of residents, is it real. After empirical evidence, after the set date is announced, one social house within 300 meters increased in price relative to real estate prices 300 meters away, while the other two social houses did not decline significantly, social housing is a facility that can be accepted by the public.

壹、 緒論 1
一、 研究動機 1
二、 研究目的 2
三、 社會住宅的起源 2
四、 法源依據 4
五、 高社宅存量的國家 6
六、 研究範圍 7
貳、 相關文獻探討 9
一、 文獻回顧 9
[一] 心理健康及長者需求 9
[二] 對房價的影響 12
[三] 其他 15
二、 文獻小結 20
參、 研究方法 23
一、 研究架構 23
二、 研究設計 23
[一] 變數的敘述統計 25
[二] 樣本之分佈 29
[三] 樣本之路徑 32
[四] 社宅的介紹 35
肆、 實證分析 39
一、 差異中之差異法模型設置 40
二、 各社宅的模型 40
三、 模型變數說明 44
四、 實證結果 49
伍、 結論與建議 61
參考文獻 63

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